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2020在佛山购房需要满足哪些条件?购房政策有哪些?

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admin 2022-05-31 10:15
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2020在佛山购房需要满足哪些条件?购房政策有哪些?

购房资格

最近,在疫情的影响之下购房资格,网上流传很多令人印象深刻的段子,比如火遍朋友圈的这张图,买房、买车成了刺中众多网友软肋的关键词。

近日来 ,城市通也收到不少粉丝咨询关于入户佛山或者佛山购房相关事宜,令人吃惊的是,竟很多人还不清楚:什么条件能在佛山限购区买房!!!

至于疫情结束后,能不能买房?近日已有很多业内纷纷表达观点,较为一致的说法是:刚需购房需求或会在疫情结束后集中爆发。也有专家表示,开发商迫于压力,疫情结束后或会降价去货,今年或是刚需入市的好机会。那么,刚需想在佛山买第一套房,必不可少的当然是了解佛山的购房政策了。

佛山的住房限购政策可谓是一波三折。2011年3月佛山首次施行限购令,半年后政限购松绑,2015年5月全面取消限购,直至2016年10月又重启部分区域限购,之后又经历了限购加码与升级,2019年又出乎意外的限购松绑,那么2020年佛山的限购政策是怎样的?下面,就为大家介绍最新佛山购房资格最新政策。

2019年11月29日,佛山市人力资源和社会保障局与佛山市住房和城乡建设局联合发布完善人才住房政策补充通知,明确在佛山工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制!

《通知》完善人才住房政策补充通知如下:

一、认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策。

二、在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

限购区域

禅城区全区,南海区桂城街道、大沥镇、里水镇,顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇等区域执行商品住房(含新建商品住房和二手商品住房,下同)限购政策。

图片中浅色的区域为非限购区域,红色为限购区域,在限购区域内无论是一手房还是二手房都限购。

限购政策

(一)本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

(二)非本市户籍居民家庭在本市没有住房的,在上述区域购买商品住房时,需提供购房之日前两年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,通过补缴的个人所得税或社会保险缴纳证明不予认定。

(三)非本市户籍居民家庭在本市拥有1套及以上住房的,暂停向其销售上述区域的商品住房。

(四)境外机构和个人购房的,严格按照国家有关政策执行。

限购松绑后添加的人才购房政策:

认定为优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的人才,享受我市户籍人口购房政策。

在我市工作、具有本科及以上学历或中级工及以上职业资格的人才,首套购房不受户籍和个税、社保缴存限制。

本科学历、首套房如何认定?佛山人才购房新政答疑!

常见问题答疑

Q

要求全日制本科学历还是成人自考本科也行?

A

国家承认的本科学历就可以(包括非全日制、自考、函授等)。

Q

不是全日制本科,但是有高级证书,能符合这个新政要求购房不?

A

符合。中级资格以上即可。

Q

我有营业执照,其他都没有可以买吗?

A

不可以。要么有本科以上学历购房资格,要么有中级工以上职业资格。

Q

本科以上学历,但不在佛山工作(可以提供佛山社保)可以购买吗

A

可以。提供以下4项资料之一即可:劳动合同、聘用合同、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。

Q

外来人口拥有优粤佛山卡,在佛山购买首套房,首套不受户籍影响,也是只能购买一套吗

A

优粤卡可以在限购区买两套。

Q

有时间限制吗?工作多久才行?

A

没有时间限制的,有工作单位,提供以下4项资料之一即可:劳动合同、聘用合同、个人城镇职工社会保险参保材料、个人所得税纳税记录。

Q

优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡是什么?

A

A卡、B卡、C卡、T卡,须分别满足尖端人才、高级人才、中初级人才、特色人才的相应条件要求。经测算,计划向全市各类人才发出优粤佛山卡约99万张,其中A卡约3000张、B卡约10.7万张、C卡约88万张、T卡约200张。

Q

持有人才卡是可以在限购区买2套的意思吗?

A

是的。持有优粤佛山卡A卡、B卡、C卡、T卡的非本市户籍人才,享受我市户籍人口购房政策。根据目前限购政策,佛山户口在限购区限购2套。

Q

是不是啥都没有就买不了佛山的房子了吗?

A

还可以买佛山非限购区,没有限制条件。当然,前提要有钱。

Q

问:请问本科学历,在佛山工作,不过单位属于广州,在广州交社保可以买吗?

A

答:在佛山有劳动合同也可以的。

Q

首套住房,是佛山首套?还是家庭首套(比如,佛山没有,外地有)?

A

佛山市内首套的。因为到时查询房屋套数的,也是查询佛山市内的。(《购房人申明陈述书》只需填写佛山房产情况)

相比北上广深,佛山生活节奏不算太快,环境优美,交通便利,美食如云,能满足人们的生活需求,因此,吸引了不少外地人想留下发展,购房就成了外地人落地扎根的标志。想购房的年轻人有必要提前了解这些购房政策和购房必要条件。

总而言之,如果你想在佛山定居,想在限购区购房,却不符合人才购房政策,建议您不妨入户佛山,因为成为佛山户籍就拥有了购房资格,不用苦等一年社保。不仅能帮您解决购房问题,日后还能帮您解决很多难题,比如子女读书、办证等。

总的来说,佛山限购松绑后,2020年在佛山限购区买房就是这么简单,要么你是本科以上学历,要不拥有中级工及以上职业资格证,又或者你比较任性,是佛山户口,如果这几样你都不是,你只能乖乖等社保缴满一年了。

注意:如果你不想等一年社保,想快速获取购房资格,城市通可帮助到你,中级工证书或者入户佛山,都是我们业务范围内。

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