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2022年广州购房条件、政策一览

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admin 2022-05-30 14:03
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2022年广州购房条件、政策一览

购房资格

广州购房条件及政策

一、广州购房条件

广州市11个区,分为限购区和非限购区。

限购区包括天河、越秀、荔湾、白云、海珠、黄埔、番禺、南沙、花都区,非限购区为增城、从化区。

1、广州户籍

已婚家庭,可在广州限购9区购买2套,包含受赠;增城、从化不限购。

单身/离异/丧偶,广州限购9区购买1套购房资格,包含受赠;增城、从化不限购。

2、非广州户籍

已婚家庭/成年单身/离异/丧偶,满足连续5年广州社保条件,可在广州限购9区购买1套,包含受赠;增城、从化购买一套。

3、人才购房

持有广州人才绿卡,成年单身/离异/丧偶客可购买1套房产购房资格,已婚可购买2套。

4、境外机构/个人购房

在本市有分支、代表机构的境外机构,只可以购买1套办公所需的非住宅用房;

在本市工作/学习/居住时间超过一年的境外个人(不含港澳人士),

境外机构/个人购房 可以购买1套自用、自住住宅,不可购买非住宅物业;

港澳人士提供身份证原件、往来内地通行证原件可购买1套自用、自住住宅,不可购买非住宅物业。

二、商服类物业不限购

商服类包括商住产品、商铺、写字楼等,均不限购。但要注意拿地权限,看清楚是否个人还是企业法人有资格购买。

2018年12月20日起,居民个人可购买2017年3月30日之前土地出让成交的商住产品,取得不动产证满2年后方可再次转让;

2017年3月30日后土地出让成交的商服类房地产项目,仍按原政策执行(即330新政)。

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