搜索内容

在北京买房什么需要条件?北京购房资格

生成海报
admin
admin 2022-05-29 09:07
阅读需:0

在北京买房什么需要条件?北京购房资格

1、持有本市内有效的居住证明,在本市没有住房,且需要在本市近期连续满 60 个月社保或者连续 60 个月的纳税。

2、社会保险:近期连续 60 个月(含)以上在本市缴纳社会保险(社会保险指的是养老保险);且同时持有本市有效居住证明;二者条件必须同时满足。

说明:因单位注册地址发生变更、扣款失败等确因单位原因造成单位所有员工社保断缴,单位为个人完成补缴不超过 3 个月的,在购房资格审核中会视为正常缴纳。因工作调动造成个人社保补缴的,单位为职员完成补缴,且不超过 3 个 月的,视为正常缴纳。以上两种情形补缴累计不得超过 3 个月。

3、个人所得税:近期连续 60 个月(含)以上在本市缴纳个人所得税,且同时持有本市有效居住证明;二者条件必须同时满足;

说明:

购房资格

①按“工资、薪金所得”缴税的纳税人:连续 60 个月缴纳个税的标准是从申请月的上一个月开始往前推算 60 个 月在京连续缴纳个人所得税。2019 年 1 月 1 日后,购房资格申请人因新个人所得税法实施而不再缴纳个人所得税的,如果其当月社会保险正常缴纳,可计入个税累计缴纳月数,此后各月在申请人办理个税连续申报的前提下只审核其社会保险缴纳情况。对于因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且不超过三个月的,视为连续缴纳;

②按“个体工商户生产、经营所得”缴税的纳税人,根据新个人所得税法修改为“按‘经营所得’缴税的纳税人”,根据 其适用的计税期间,从申请月的上一个月(或上一季度)开始往前推算 60 个月(或 20 个季度)在本市连续缴纳个人所得税。

4 、其他情况:

① 外地人如有北京市工作居住证也可以在京购房(已婚,出持有工作居住证单独人本或出夫妻 2 人本可购买 2 套住宅);

② 外地人配偶是北京户口也可以在京购房(夫妻共有购房资格购房资格,已婚可买两套住宅);

③ 单独出外地人 1 人房本或夫妻两人都是外地人,在满足社保或纳税的条件下在北京只能购买一套住宅。

限购政策见下图:

评论
  • 消灭零回复

导航目录

最新评论