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2020长沙购房新政,在长沙买房要哪些条件?

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admin 2022-05-29 09:06
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2020长沙购房新政,在长沙买房要哪些条件?

购房资格

长沙是湖南省的省会城市,同时也是长江中游城市群和长江经济带重要的节点城市,掌控着该省的交通要塞。近年来随着长沙经济的快速发展,越来越多人选择来到这座城市安居乐业,为了防止房价被越炒越高,推出了限购政策。那么长沙限购2020政策具体内容是什么?长沙限购政策什么时候可以取消?今天小编来一一回答,再来看看外地人长沙买房条件有哪些,给有需要的朋友提供参考。

一、长沙限购2020政策

1、限购区域

长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

2、购房条件

(1)本市户籍家庭

本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房;

本市户籍成年单身家庭已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

(2)非本市户籍家庭

在限购区域内已有1套及以上住房的,不得在限购区域内再购买商品住房。

在本市稳定就业且无住房的,在本市连续缴纳24个月的个人所得税或社会保险,在限购区域内限购1套商品住房。

3、注意事项

(1)如果是通过社保在长沙购买二手房,可补缴为6个月的社保或个税。

(2)父母投靠成年子女落户不满2年的,不得作为单独 家庭在限购区域内购买商品住房。

(3)对符合人才引进条件的,其购房资格、住房公积金使用不受上述限制,但须获得市组织人事部门的认定。

(4)服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人,提供团级以上部门出具的证明,即可在限购区购房。

总结:长沙限购2020政策和2019年限购政策没有本质上的变化,主要明确限购的区域,和不同户籍人士的购买需求。限购是一项长期需要实施的政策,有利于稳定房价,促进国民经济平稳运行。

二、长沙限购政策什么时候可以取消

1、目前全国范围内,很多大城市都实行房屋限购政策,目的是抑制无限上涨的房价。很多朋友都关心,长沙限购政策什么时候可以取消?目前还没有具体的时间。

2、现如今,长沙是我国中部地区的重要城市之一,经济发展迅速,因此不少人才都会选择在这座城市安家落户,不少炒房客看准这个时机,大批量买房,借此哄抬房价。为了让房子落实到真正需要的人手里购房资格,长沙实行限购政策。

3、如果长沙限购政策取消,从开发商的角度而言,可以减少楼房的库存量购房资格,获取更大的利益,但是会出现房价快速上涨的情况,这对刚来这座城市打拼的人群来说,是不利的。

三、外地人长沙买房条件

1、对于非本市户籍客户,不落户,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。

2、如果是在长沙没有住房,而且能够提供长沙居住证的外地家庭,在主城区限购1套90平方米(含)以下的新建商品住房。

3、非长沙户口获得买房资格大专及以上学历/技师申请人才购房资格(不落户)提交资料:身份证、全家户口本、毕业证、学历认证报告/技师资格证、在长公司开具的在职证明、该公司营业执照复印件盖公章、员工缴纳的社保明细、24个月在长沙收入流水、居住证。

4、如果外地人没有有缴纳社保又想买房怎么样,可以买法拍房,法拍房不在限购政策里面,所以不是长沙户口也可以买,而且不限购。不过法房具有一定的风险,可以找靠谱的法拍房中介机构委托拍卖。

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