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购房资格预审通过是什么意思

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admin 2022-05-27 23:05
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购房资格预审通过是什么意思

购房资格

文章摘要:如今买房是要有购房资格的,如果没有购房资格是不能买房的,不过现在出现购房资格预审通过,那么购房资格预审通过是什么意思?

购房资格预审通过是指通过了审核符合相应区域购房条件的购房人信息,生成购房资格预审码,购房者拥有相应的购房资格,预审结果以短信、手机应用客户端推送、网站查询反馈等方式告知购房申请人可以购房的区域和购房资格类型。

购房时要注意什么

1、购买房屋的时候,一定要注意房屋的房产证,房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证购房资格,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖购房资格,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。

2、买房屋,房屋的共有人不能忽视。有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

3、有些房屋在转让时,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”,也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。

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