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购房资格如何审查

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admin 2022-05-26 21:03
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购房资格如何审查

购房资格

下面是(五律网)法学编辑部小五为大家分享“购房资格如何审查”的专业法律知识在线阅读。

一、你是否有购房资格?

1、如果你是要在本市购房的话,那么,你需要拥有这些材料,包括本人以及家庭成员的身份证,户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口的,需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人与其未成年子女没有登记在同一户口的,需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。

2、如果是在外市购房的话,不同的城市有不同的要求,需要具体根据实际情况而定。长沙目前实施“认贷不认房”的政策,限制“双外”户口购房,首付比例提高了1-2成。

3、如果你是被委托购房的购房资格,需要有经公证的委托书原件,委托人的身份证复印件,受托人身份证明原件和复印件以及其他要件。

二、购房资格如何审查?

1、网上预签

不同的城市,网上预签的办理方式也会有所不同,需要根据实际情况而定。比如,如果你在武汉办理网上预签,你就需要在阅读完相关限购政策后,登录市房地产市场信息网的“二手房个人网上合同登记备案”栏目,输入合同文本进行网上预签《存量房买卖合同》,也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。

2、资料核查

你需要拿着审查所规定的相关资料去窗口接受购房资格核查,并领取《受理二手住房购房资格核查回执单》。

3、查询结果

想要查询审查结果,你可以登录市场信息网的“二手住房购买资格核查结果查询”栏目,输入回执单中的编号、你的姓名和身份证件号码查询购房资格核查结果。

4、领取合同

48小时后核查完毕,你需要到房管局凭回执单领取《结果通知单》,打印并签署已备案的纸质合同,同时打印《承诺书》,也就说明你具备了购房资格

hi,恭喜你,阅读完了“购房资格如何审查”的相关文章内容,你学到了吗?如果你对“购房资格如何审查”还不明白的话,记得把五律网先收藏起来哦。

房产纠纷流程步骤

【二手房流程步骤】

二手房过户➠缴纳契税➠填写申请书➠提交资料(身份证、房产证、房屋测绘图)➠缴纳印花税➠领取房产证。

【经济适用房申请流程步骤】

申请(向户口所在地街道办或乡村政府提出)➠初审➠复审并公布➠复审材料➠公布。

【退房流程步骤】

领取退房申请表➠开发商签字盖章➠质量检测报告➠办理合同注销手续。

找房产律师注意事项

1、告知你案件风险的律师

我相信很多人都是第一次找律师,大家可能会碰到这类律师:满口给你打包票,不管案件细节。很多人可能碰到他们很开心觉得柳暗花明了,其实这是不靠谱律师的管用技俩,先用一大堆漂亮话吸引你来,让你有绝处逢生的感觉,然后再想办法让你花钱。你要明白:即使是律龄20年的律师都不敢打包票,他们只会根据你的案件情况合理分析利弊,如果胜率大会尽力帮你搜集证据以及在法院尽力辩论。

2、费用公开透明的律师

特别是你这种房产纠纷类的案件,原本涉及的金额可能就比较庞大,那么在律师收费上就一定要格外注意,那些心里有坏水的律师就会想尽办法狮子大开口提高价格。你一定要多放对比选择各方面都满意的律师。

3、专业处理案件类型的律师

虽然大家都叫律师,但各自擅长的领域都不同,你最好选择一名专业处理房产纠纷的律师,你一定要警惕一类律师:万金油律师,他啥都会,各个领域都有所涉及,看似靠谱,实际上肚子里没几分墨宝。

4、会谈时间久的律师

如果你去找律师,他10分钟就跟你讲谈完了,那绝对是肚子里有坏水,因为真正专业的律师会仔细分析你的案件情况给出一个合理有效的解决方案,而不是草草了事。

如何找到一个合适的律师

如果是专业性较强的案件,比如知识产权、房地产纠纷、工程建设合同纠纷、拆迁安置、股权纠纷、医疗事故纠纷等,就需要找专业律师。

隔行如隔山的现象在法律行业尤其突出。法律业务门类繁杂,人的时间精力有限,律师很难在多个领域都很精通,往往都是有自己的专业偏向。

这种律师想要找到靠谱的,可以看律所官网的推广。律师行业各种职业规范很多,律协、司法局时时刻刻都盯着,所以律师在宣传的时候是非常谨慎的。

口口相传的宣传不会保留证据,很可能存在吹牛逼的情况。但敢在自己官网上堂而皇之挂出来的宣传资料购房资格,不敢说的太绝对,可能略有夸饰,但至少九成是真的。如果一个律所的官网里宣称他们擅长做哪方面的案件,或者挂出一些真实案例予以佐证,这个基本是可信的。

找这一类律师也同样按照自己标的额大小选择匹配档次的律师。如果案件标的较大,请不要心疼律师费,可能会有极个别无良律师通过坑蒙拐骗的行为骗取超过自己职业能力的代理费,但一分钱一分货在任何行业都是基本原则。

法律语录:

1、法律的制订是为了惩罚人类的凶恶悖谬,所以法律本身必须最为纯洁无垢。

2、法律存在于另一个世界,但它自认为它是整个世界。

3、法律就是法律它是一座雄伟的大夏,庇护着我们大家;它的每一块砖石都垒在另一块砖石上。

4、有理智的人在一般法律体系中生活比在无拘无束的孤独中更为自由。

5、自由不是无限制的自由,自由是一种能做法律许可的任何事的权力。

6、风俗可以造就法律,也可以废除法律。

7、自由就是做法律许可范围内的事情的权利。

8、惩罚是对正义的伸张。

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