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新政调查!40%深圳人支持“放松购房资格,取消限制”

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admin 2022-05-26 04:02
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新政调查!40%深圳人支持“放松购房资格,取消限制”

“二手房交易量冰封,深圳严管政策能否及时适度放开”、“关于有贷款记录人群的购房首付比例问题”,最近,人民网领导公开留言板上有不少关于深圳楼市政策相关的帖子。

近期各地政策的发布愈发密集,央行也在上周一口气给房贷利率降了15个基点。

今年以来已有超百个城市通过降利率、降首付、放开限售、限购等政策为楼市松绑。

深圳作为全国楼市的“风向标”,购房人非常关注楼市新政,屡次传出“新政即将出台”的声音,甚至不少人认为深圳楼市利好大概率会在5-6月份公布。

如果深圳要发布新政,您最希望落地的相关新举措是?

深圳购房者最希望落地的楼市新举措?

乐居君在微博@深圳新浪房产发起了“购房者最希望落地的深圳新举措?”的网络调查,得到了不少深圳购房者的答案。

39.66%的网友最希望放松购房资格,取消购房限制。

其次是希望官方二手房指导价适度放宽,占比约25.86%。

12.07%的网友希望能调整二手房限制的转让时间,另外有购房者希望能出台二胎或三胎家庭买房优惠,支持改善型需求。

希望调整公积金贷款额度的网友占比约10.34%。

值得一提的是,近期不少豪宅业主讨论解决的“一房两证”或“一房多证”问题,并未有人选择,占比为零。

通过调查数据可以看出,对于新政关注更多的还是刚需购房者和普通二手房业主。

公开留言板中,有业主就希望新政能调整地区二手房的指导价:“龙岗区指导价属于全市靠后,然后买卖银行贷款按二手房指导价再次打折贷款,贷款额度更低,很多只有真实成交价的3-5折贷款额度。”

另一方面,在外地有过购房记录的深圳打工人也表示,想留在深圳变得很困难,希望能酌情考虑已结清贷款购房者的首付比例问题。

“因为在外地有过购房记录,我们在深圳的首付就变成了五成,就算三成首付,对于我们这类非富有家庭,都要倾全部的力气,再加两层首付,对于我们而言,落在深圳就遥不可及了。”

购房资格

多少人有购房意向?

36.36%网友:在等待购房优惠政策

各城市楼市“松绑”政策不断出台。在“松绑”大背景下,深圳人有购房打算吗?

5月16日-5月22日,乐居新媒体发起“楼市松绑后,2022年百城购房意愿”的全国网络调查。截至投票结束,全网超5万网友参与,男性占比62%,女性占比38%,年龄段集中在26-40岁。

对于“楼市新政”,调查结果显示,90%的深圳网友非常关注楼市新政。其中关注降低首付、贷款放松方面政策的网友最多,占比72.73%;其次是发放购房补贴;而关注开放落户政策的网友占比最少仅有9.09%。

关于“今年是否有购房打算”,调查结果显示,选择有的深圳网友有54.55%,占比36.36%的网友则表示正在考虑中,没有购房打算的共9.09%。

此外,对于有购房打算的网友,81.82%的深圳人打算买新房,18.1%的人打算买二手房。

关于“当前的购房理由”,调查结果显示,45.45%的网友选择了刚性住房需求,18.18%的网友是由于价格优惠和改善居住环境,9.09%的网友受到楼市松绑政策利好和子女教育的影响。

针对“当前暂时没有购房意向的群体”购房资格,大多数网友认为主要问题还是在等待购房优惠政策。

调查结果显示,有18.18%的深圳购房者表示资金条件不充裕和观望中,9.09%的网友是已有住房购房资格,也有部分网友是担心楼盘烂尾。

在“购房首付、购房考虑因素、购房面积段”等方面,调查结果显示,选择50-100万首付款和50万以内的网友最多占比27.27%,其次是选择200-300万首付和300万首付以上的网友。

购房因素方面,认为周边配套设施、地段位置更为重要的深圳购房者居多,占比81.82%,其次是考虑价格和开发商因素。

面积段上,45.45%的深圳网友会选择120-144平米的户型。

对于“2022年楼市会有哪些变化”,调查结果显示,27.27%的网友认为,接下来会有更多城市出台楼市“松绑”政策,且一二线城市购买力会再次被激发,尤其是改善型需求。

有18.18%的网友认为不同城市对于人才的吸引力将日趋分化,尤其会对新一线城市回暖产生利好。另外,没有网友认为开发拿地会比之前“积极”。

通过整体调查数据可以看出:目前深圳购房人群仍以刚需、刚改人群占主导,新房需求高于二手房。

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