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15城出台新政鼓励多孩家庭购房 扶持楼市与促进生育“一箭双雕”

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admin 2022-05-25 15:05
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15城出台新政鼓励多孩家庭购房 扶持楼市与促进生育“一箭双雕”

财联社5月24日讯(记者 李洁)愈来愈多的城市加入到鼓励多孩家庭购房的队列中。

5月24日,据澎湃新闻报道,厦门户籍的二孩及以上家庭可在全市范围内购买第三套住房(面积180平方米以下),但二孩中有一人需为未成年人,该政策已于近期落实执行。

而在此前一天,济南市住建局发布新政称,本市户籍家庭有2个及以上子女的(子女已经取得本市户籍,其中至少1个未成年),可在限购区域内购买第三套商品房。

“在满足刚性购房需求的基础上,政策重点逐渐转向改善性群体,上述政策是为加快释放改善性需求,符合市场发展趋势。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄表示。

此外,5月23日四川遂宁以及山东淄博均发布稳楼市新政购房资格,其中均提出对多孩家庭给予购房补贴。

据悉,遂宁对符合政策生育二孩、三孩的家庭,在市主城区购买新建商品住房并办理了不动产登记证书的,按建筑面积给予每平方米50元的财政补贴,单户补贴最高不超过6000元。淄博也表示购房资格,对符合国家生育二孩、三孩生育政策的家庭,购买新建商品住宅的,可按照房屋面积和生育数量给予一定的购房补贴。

购房资格

“不同于2008年和2014-2016年的两轮政策放松周期,基于三胎生育政策全面放开,定向放松多孩家庭购房政策、增加限购套数等以刺激购房需求,成为2022年以来本轮政策宽松周期中,不少二线和强三线城市共同的政策发力点。”克而瑞分析师表示。

据记者不完全统计,目前至少已有15城出台针对二孩、三孩家庭的购房宽松政策。

其中针对二孩及以上家庭放松限购的城市有济南、兰州、东莞、扬州、沈阳、南京、无锡、杭州等,这些城市允许生育二孩或三孩家庭多购1套房;苏州则定向放松限售,对于因家庭出生人口增加确实需要更换住房的,现有房屋可即时出售,不受限售条件的制约;而四川绵阳、泸州则对二孩及以上家庭给予购房补贴。

“多城出台针对二孩、三孩家庭的购房政策,可以说是近期以来楼市扶持政策的一个新方向,达到了一箭双雕的效果,既促进了合理购房需求的释放,也在一定程度上达到了鼓励生育、促进人口增长的目的。”陈霄称。

其进一步表示,从当前来看,各地放松政策的措施愈加多样化,预计后期政策将会不断完善深化,不排除将会有更多城市跟进放松多孩家庭购房政策。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示,预计后续此类政策发布会越来越频繁,未来结合金融政策等,多孩家庭还可以享受更多的贷款利率支持。

上述克而瑞分析师认为,5月下旬到6月是核心城市房地产政策放松的重要窗口期,西安的新政大概率已经在酝酿中,前期出台过政策的部分强二线城市,不排除进一步放松的可能。

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