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最强旧房改造攻略!掌握这4点,给套新房都不换

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admin 2022-05-25 09:22
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最强旧房改造攻略!掌握这4点,给套新房都不换

旧房改造

许多人会误解旧房改造肯定比新房装修便宜。真正经历了旧房改造的朋友都会知道,真的不容易!

今天我们满满就给大家讲讲旧房进行改造的流程,以及发展大致的一些管理费用,大家在改的时候自己心里也好有个底。

01、基础预算

关于旧房改造是最常见的就是“XX级” 旧房改造,“多少钱?”

满满中国就以自己一套100㎡左右,中档酒店装修的二手房为例。

整体装修费用,包括拆除,基础装修的主材,(不含家具,家电等软装费用)约在1000-1500元/平方米之间。

总的算下来,100平方米左右重新安装所有的二手房,大概需要15万(不包括家具,家电安装了其他软件)。

肯定学生马上有朋友我们惊讶了,怎么进行二手房装修比新房还要贵?

其原因是,二手房十几毛坯房拆迁过程中,在时间上,还是专项资金多一步,这将不可避免地导致额外的费用。

二手房打拆费用一般在30-100元/平米;建渣清运费用也在1200元/车左右;

如果高层没电梯,搬运费用还会更高,就拿六楼无电梯100㎡的房子来说,拆除搬运费就要2000左右。

满满说的这些产品价格都是一个带有区域性的,不同发展城市市场价格多少会有浮动,可以当做参考,但是我们不做标准。

02、改造前期

1.不要乱搭乱建房屋结构,拆除前要确定哪一处是承重墙,承重墙不能拆除。

一旦承重墙拆除财产肯定会来找麻烦,而且时间来建立回到艰苦的旧房改造,费力又更多的钱,尽量不要自己找麻烦。

2、现场进行勘测,确定自己哪些要东西要留,哪些方面东西要换。

像防盗门,耐用设施密封窗之类的,但是你不能改变的保护。

3、如果原房屋是地砖,想重装地板,原先的地砖不仅可以不拆。

这样也可以省去找多个等柱的过程,不用太担心地板的高度,只要不是随便垫脚就可以摸到屋顶的高度,加一层地板就不会有太大的影响。

4,加热是可以改变的,老房子推荐加热表面安装,在通常平行双管管道。

一般100平的面积,全房地暖大概就是需要1.3W-1.6W之间。

03、装修进行时

1,这种方法一定要做好防护,防盗门,楼道应重点保护。地面或是我们不需要进行更换的橱柜之类也要注意保护好。

2.水电部分改造费用约为40-120元/平方米,全部更换约为200-300元/平方米。

超过10年的二手房水电重型装备年龄推荐用于儿童旧房改造,水电安装是一件大事,要小心,因为最重要的。

3、检查墙面涂料企业是否能够完好,如果墙面基层工作质量比价好,可以通过不用铲除。

然而,如果有裂缝,如模具的问题,建议铲壁空白状态,重新链接的网络,腻子。

4、厨卫工程一定要及时做好,这是我们整个旧房进行改造的核心。

做好防水墙地面,卫生间最好做48h以上闭水试验。阳台的防水也别忘了。

5,注意再次是合理安排装修期间,周末和非工作时间,最好不要下手,以免影响邻居休息。

大家对于以后我们都是邻居,最好能做到互相体谅。

04、其他注意事项

1,一定要预先确定装修的良好作风,以避免后期它的声音,听的那一个,做一个家庭怪诞。

2、最好搞清楚装修设计流程,橱柜、材料改预定酒店预定,别到用的时候可以发现问题没有进行现货,拖慢工期。

3.不要随意封阳台,如果为了节省空间,把阳台改成厨房,不仅会出现空气流通,影响采光等问题,还会出现阳台不能长期承重造成倒塌的危险。

4,不建议大吊顶,尤其是层高不高的家庭,天花板大面积安装的容易在视觉上感觉郁闷。

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