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楼市新政后我有购房资格了吗,解答来了!丨我爱问佳骏

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admin 2022-05-23 11:12
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楼市新政后我有购房资格了吗,解答来了!丨我爱问佳骏

购房资格

钱江晚报·小时新闻记者王佳骏

5月17日上午,杭州房产新政终于落地。

杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》,从优化二手住房交易政策、完善税收调节、更好满足三孩家庭购房需求等方面进一步完善房地产市场调控,在坚持“房住不炒”的同时,进一步加大对刚性和改善性住房需求的支持力度。

在钱江晚报小时帮上,有不少读者就新政提出了相关问题,这次我罗列了一些代表性的进行回答。

第1问

- 我爱问佳骏 -

老师好!请问我马上要大学毕业了,户口已经落到了杭州,请问这种情况我是不是只能买二手房?

第1答

- 我爱问佳骏 -

大学生通常是不会缴纳社保的,只要落户杭州,你可以直接购买1套二手房。但如果落户后还是想买新房,那仍须满足连续缴纳2年社保的要求。

第2问

- 我爱问佳骏 -

我是非本市户口,请问现在需要缴纳多久社保可以买房?

第2答

- 我爱问佳骏 -

非本市户籍家庭需要连续缴纳1年社保或个税即可购买1套二手房,若想购买新房仍须满足缴纳4年社保或个税的要求。

第3问

- 我爱问佳骏 -

老师,我们夫妻在拱宸桥有一套房,临安有一套房,现在卖拱宸桥这套房,可以享受5改2的政策吗?

第3答

- 我爱问佳骏 -

对本市限购范围内,个人转让家庭唯一住房的购房资格,增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的,增值税征免年限仍为5年。

你这样的情况,临安属于非限购区,所以其实你在杭州限购区里拱宸桥这套房子就是唯一住房,可以享受。

第4问

- 我爱问佳骏 -

请问三胎算无房家庭摇号的话,首付多少,是和无房一样的三成吗?

第4答

- 我爱问佳骏 -

目前贷款政策没有变动,那就是首套房首付三成,二套房六成,三套及以上需要全款。

第5问

- 我爱问佳骏 -

我和我老公社保时间都才两年,按照现在的政策,我们可以买一套二手房,那如果要再买一套二手房给父母,是不是还是得有四年缴纳的时间?

第5答

- 我爱问佳骏 -

是的,非本市户籍家庭连续缴纳1年社保或个税即可购买1套二手房,但购买二套房政策就和新房是一样的。

第6问

- 我爱问佳骏 -

我三月份卖了一套房子,现在名下还有一套去年交付的房子,请问这样的情况到时可以享受满两年增值税征免吗?

第6答

- 我爱问佳骏 -

可以。你已经卖掉的房子,就不再算你家庭名下的住房了,剩下的那套就是“唯一住房”。

第7问

- 我爱问佳骏 -

我是单身,家庭唯一住房需要算上父母吗?

第7答

- 我爱问佳骏 -

不需要。

第8问

- 我爱问佳骏 -

我和我现在的老公,大家都不是第一次婚姻,也都有一个孩子,请问我们现在如果再生一个,算三胎家庭吗?新政中的“符合条件的三孩家庭”具体要求是怎样的?

第8答

- 我爱问佳骏 -

不符合条件购房资格,新政中的“符合条件的三孩家庭”是指同一对夫妻(至少一方为杭州户籍)2021年5月31日(含)后生育三孩的家庭。即申请人双方应具有合法的夫妻关系,已共同生育或合法收养三个子女(现有子女数),其中第三个子女的出生或收养日期应在2021年5月31日(含)以后。

第9问

- 我爱问佳骏 -

老师好!想请教下如果符合“三孩家庭”的话,是否需要提交书面证明?

第9答

- 我爱问佳骏 -

购房人在办理购房手续时,无需提交“符合条件的三孩家庭”的书面证明,只需授权相关单位可查询本人在卫生健康部门登记的相关生育信息。核查结果将通过相关系统平台或短信方式及时告知,对数据自动核查结果有疑义的,可在指定时间内向户籍地卫生健康部门反映核实。购房人在购房前,也可以事先向户籍地卫生健康部门进行咨询,确认是否符合条件。

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