搜索内容

外地户口,在北京买住宅需要满足什么条件?

生成海报
admin
admin 2022-05-22 01:28
阅读需:0

外地户口,在北京买住宅需要满足什么条件?

购房资格

邹雯媛 篇 1

外地人在北京买房的条件是:

1.在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税),或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明;

2.有北京合法有效的暂住证;

3.购房人在北京没有房屋,如果已经结婚的,夫妻双方都在北京没有房屋;

4.身份证、结婚证和户口簿;

5.如果在北京以外的地方贷款买过房,符合以上条件在北京再贷款买房的,首付款要60%以上(包括60%),贷款利息上浮10%。

扩展资料:

为优化营商环境,进一步提高不动产登记等相关政务服务水平,为市民房屋交易提供更方便快捷的方式,我市在将购房资格审核时限缩短为1个工作日、取消房源核验和强制存量房资金监管的基础上,再添一项便民新举措——自行成交二手房的过程中,进行购房资格审核无需到房屋交易登记大厅,足不出户就能申请办理购房资格审核。

北京市住房和城乡建设委员会开发了“存量房交易网上申报平台”。从此以后,自行成交二手房的买房人只需要在家里打开电脑,填写申请信息,上传相关材料。住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联合审查,1个工作日后,申请人就可以得到购房资格申请的审核结果。

以往由于信息不通畅、资料准备不完善反复跑房屋交易登记大厅的日子一去不复返,真正实现了让“信息多跑路,群众少跑腿”。

参考资料来源:北京住建委-今日起自行成交的个人可网上申请购房资格审核

姜虹 篇 2

在北京购买70年产权的商品住宅需要购房资质。京籍家庭最多可新购2套商品住宅,在京无房且连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭,可买1套。

一、限购的住宅指什么?

限购指国家通过一系列行政措施,限制住房购买数量,以达到调控住房价格的目的。2010年4月30日,北京市人民政府出台“京十二条”,北京住宅正式开始限购。随后几年,又出台了多项规定完善包括京籍、非京籍家庭购房套数在内的限购政策。

限购政策依据

政策中限购的“商品住房”,即70年产权的商品房住宅。也就是说,北京所有城区的70年产权住宅都在限购范围内,需要有购房资格才能购买。

房屋产权包括房屋所有权和土地使用权。房屋所有权是永久的,但房子的土地使用权是有年限的,我们平时说的产权年限指的是土地使用权的年限购房资格,按照规定购房资格,居住用地的产权年限为70年,即住宅的产权年限是70年。

二、买住宅需要什么资格?

购房资格包括能不能买,能买几套。购房资格核验以家庭为单位,包括:京籍家庭、非京籍家庭、港澳台侨、外籍四类。

购房家庭分为四类:

购房资格以家庭为单位

1.购房条件及所需资料是什么?

(1)京籍家庭

京籍家庭指居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭,也包括驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。(注:京籍户口未成年子女,父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外埠居民,可按京籍家庭购房,视为北京单身家庭)

注意:北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能作为京籍人员购房。

京籍家庭购房条件及所需资料:

京籍家庭情况不同,审核所需材料也不同

(2)非京籍家庭

在京无房且连续5年(含)以上在京缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套住房。

非京籍家庭购房条件及所需资料:

非京籍家庭满足条件可买1套房

注:北京已于2016年10月1日实施居住证制度,非京籍家庭可提供有效的居住证替代暂住证。

(3)港澳台侨家庭

港澳台侨家庭购房不受限购政策影响,在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房。

港澳台侨家庭购房条件及所需资料:

港澳台侨家庭在京无房可买1套

(4)外籍家庭

外籍家庭购房也不受限购政策影响。持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的

外籍外籍家庭,可购买一套。

外籍家庭购房条件及所需资料:

外籍家庭满足条件可买1套

(5)公司购房

除4类家庭购房外,公司购房也有一定限制。

①大陆公司:在京购房不受限制(港资或者无营业执照类的政府企业除外);

②境外机构在京设立分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外):可在京购买办公所需的非住宅房屋;

③个体工商户:连续5年(含)以上在京缴纳个体工商户税的,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房),只能出经营者(或家庭成员)房产证。

注:企业购买的商品住房再次上市交易,需满3年及以上,若其交易对象为个人,按照本市限购政策执行。

三、家庭拥有的住房怎么认定?

购房资格审核以家庭为单位,家庭成员包括购房人及其配偶、未成年子女,成年子女不算在内。家庭已拥有的住房包括名下在北京市域范围内网签及登记在购房人或其家庭成员名下的住房。在外地名下有住房不影响在京购房资格

建委规划立项中体现为非住宅项目的商品房不计入住房套数,此类房屋产权年限为40-50年,如:写字楼、商业、办公、厂房、车位、配套公建、仓储等,但通州商务型公寓计入住房套数。

居民家庭名下自2017年4月3日起新购买的住宅平房,核验购房资格时也计入该家庭名下住房套数。

北京2010年起开启限购,目的为调控住房价格。想在北京买房需符合北京限购政策,想在通州买房的需符合更严格的限购政策。

相关标签:
评论
  • 消灭零回复

导航目录

最新评论